2024年12月10-11日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第21屆年會在北京隆重召開。本屆年會作為中國國際服務貿易交易會（CIFTIS）常態(tài)化活動之一，以“蝶變與新生：前行的力量”為主題，吸引了眾多行業(yè)精英、專家學者及企業(yè)代表齊聚一堂，聚焦宏觀經濟與商業(yè)地產、運營管理與資產管理、新質生產力與公募REITs等六大核心主題，共同探討寫字樓產業(yè)的未來發(fā)展趨勢與創(chuàng)新戰(zhàn)略。在此次盛會上，北辰中心憑借其形成的產業(yè)聚集效應、高標準場景打造、城市地標形象等綜合實力，榮獲第21屆金廈獎2024年度品牌商務樓宇獎，成為業(yè)界矚目的焦點。
近年來，寫字樓市場承壓前行。以新質生產力企業(yè)為代表的需求端對寫字樓市場影響力逐年攀升。根據(jù)高力國際篩選的2021至2024年一季度發(fā)生在北京辦公樓市場超過2,800條租賃成交（包含新租、擴租和搬遷，不包含續(xù)租）數(shù)據(jù)顯示，以人工智能、醫(yī)藥健康、信息產業(yè)、先進制造業(yè)等為主的新質生產力企業(yè)的活躍度（成交案例數(shù)量）對租賃市場的影響力（成交面積）逐年提升。新質生產力企業(yè)未來可期的成長性以及潛在的新增租賃需求，會使其成為下一階段辦公樓市場需求側的新增長極。
▎新質生產力企業(yè)租賃成交數(shù)量占比，2021-2024Q1 數(shù)據(jù)來源：高力國際
在此背景下，北辰中心不僅關注自身的運營效率，更積極為新質企業(yè)提供支持。通過構筑傳統(tǒng)美學與時代新意融合的高品質商務空間，鏈通區(qū)域產學研用創(chuàng)新生態(tài)，建立起具有可持續(xù)發(fā)展動能的新質生產力平臺，讓產業(yè)、商務、商業(yè)在這里相互碰撞，形成生機勃勃的能量場。
集聚區(qū)域產研商會資源為新質企業(yè)持續(xù)賦能
當前，寫字樓商務樓宇的發(fā)展，早已突破傳統(tǒng)物理空間的開發(fā)建設和日常管理，朝著資源匯聚、商務平臺打造的方向發(fā)展。北辰中心洞悉行業(yè)發(fā)展趨勢，深度鏈接區(qū)域優(yōu)質的產學研資源，形成有助于新質生產力企業(yè)成長發(fā)展的原力場。
北辰中心毗鄰中科院所屬的多座科研院所，周邊云集中國歷史研究院、中國科學技術館、國家科技傳播中心等“國家級”文化藝術場館，以及國家體育場“鳥巢”、國家游泳中心“水立方”等5大世界級體育設施，豐富的產研資源、產教資源、文旅資源為北辰中心商務運營提供了強大的資源支撐。
▎亞奧區(qū)域效果圖
另外，北辰中心作為國家會議中心二期綜合體的一部分，全面打通會議中心、POLPAS北辰薈購物中心以及兩座星級酒店（建設中的北京北辰麗思卡爾頓酒店、建設中的北京北辰萬豪侯爵酒店）等多維度資源優(yōu)勢，為企業(yè)打造一座面向國際的城市會客廳。
▎國家會議中心二期綜合體
與日俱增的商務氛圍和高標準新質生產力平臺的打造，讓北辰中心獲得行業(yè)的高度認可。今年9月份，北辰中心成功承辦了ITEC2024朝陽北部科創(chuàng)帶專場賽首場復賽，來自政府機構、投資機構、院所高校的嘉賓匯聚于此，探討前沿技術和產業(yè)發(fā)展趨勢。
城市地標品牌樓宇以友好設計承載新質發(fā)展
為呈現(xiàn)高質量商務場景，北辰中心十分注重文化與藝術的融合，特別邀請世界知名藝術家弗洛倫泰因·霍夫曼（Florentijn Hofman）及中國著名藝術家楊冕等，量身定制多種藝術裝置，營造出極具藝術氛圍的辦公環(huán)境。目前，霍夫曼兩個藝術裝置“向往自由的鳥”已經屹立在北辰中心西側和三層露臺花園，楊冕的《江山無盡圖》《蓮蓬小鳥》等多幅藝術作品已經落位在北辰中心大堂，讓企業(yè)充分感受到現(xiàn)代化商務與當代藝術的交融碰撞，構建起高質量的商務場景。
▎CMYK-夏山圖——楊冕
▎CMYK-荷——楊冕
在環(huán)境友好方面，北辰中心目前已獲得中國綠色建筑三星級認證、國際LEED鉑金級認證，并以WELL金級標準建造，充分體現(xiàn)了其在可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑方面的努力。項目在建筑全周期中，貫穿了“綠色、智慧”的理念，積極響應國家的雙碳戰(zhàn)略與市場需求，成為超甲級寫字樓的標桿。
本次，北辰中心榮膺第21屆金廈獎2024年度品牌商務樓宇獎，是對其在新質發(fā)展生態(tài)打造、友好建筑設計、高質量商務場景構建等方面卓越表現(xiàn)的充分肯定。作為地標性寫字樓，北辰中心將持續(xù)豐富高標準商務樓宇特性和高品質商務生態(tài)系統(tǒng)，為辦公人群創(chuàng)造幸福感工作空間，為入駐的新質生產力企業(yè)提供發(fā)展助力，賦能持續(xù)創(chuàng)新產業(yè)。
來 源： 北京北辰中心服務號
