昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格數(shù)據(jù)。11月，全國房價(jià)漲幅總體平穩(wěn)。4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別環(huán)比上漲0.2%和0.5%；31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格均環(huán)比上漲0.1%；35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別環(huán)比上漲0.1%、0.2%。
值得一提的是，北京新房價(jià)格自今年4月以來首次出現(xiàn)環(huán)比微降，降幅為0.1%。但近幾個(gè)月來，北京二手房成交量接連看漲，也推高了自去年以來連續(xù)多月環(huán)比下降的二手房價(jià)格，11月二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，今年已連續(xù)多月微漲。
房價(jià)漲跌與交易量息息相關(guān)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，近3個(gè)月來，京城二手房成交量連續(xù)出現(xiàn)超40%的同比大幅增長。11月，北京二手房網(wǎng)簽量升高至1.73萬套，環(huán)比上個(gè)月增長21%，同比去年11月增長40.4%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前11個(gè)月的二手房成交量已超越去年全年。
“就網(wǎng)簽量而言，今年的北京二手房市場應(yīng)是2017年‘3·17新政’以后相對最好的。”我愛我家研究院分析。二手樓市回暖推助了房價(jià)微漲，但總體漲幅溫和。鏈家數(shù)據(jù)顯示，近半年價(jià)格環(huán)比波動(dòng)幅度均在0.5%及以內(nèi)。分城區(qū)看，海淀、昌平兩區(qū)價(jià)格漲幅在1%附近，石景山、大興價(jià)格環(huán)比跌幅約1%，其余城區(qū)價(jià)格變動(dòng)幅度不大。
而相比相對火熱的二手房，新房方面，11月累計(jì)供應(yīng)面積同比由正轉(zhuǎn)負(fù)至-4%，累計(jì)成交面積同比上漲1%，由此，北京新房價(jià)格出現(xiàn)了年內(nèi)少見的微降，但降幅僅為0.1%，總體仍保持平穩(wěn)。
來 源：北京日報(bào)
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